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藤田不動産株式会社

宅地建物取引業免許東京都知事(16)第8307号

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:毎週火・水曜日 営業時間:9時30分~18時

宅地建物取引業免許東京都知事(16)第8307号

新着物件情報

【売買物件】狛江市東野川二丁目新築住宅

2024/10/31

【物件概要】
■土地面積:公簿128.69㎡(約38.92坪)
■有効宅地面積:121.53㎡(約36.76坪)
■私道面積:7.36㎡(約2.22坪)
■建物面積:95.33㎡(約28.83坪)
■土地権利:所有権
■地目:宅地
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■その他の法令上の制限:第一種高度地区、景観法、法22条区域、最低敷地面積100㎡、絶対高さ制限10m
■建築確認番号:HPA-24-06164-1
■現況:建築中
■引渡日:令和6年10月下旬以降
■接道状況:北東側公道

【周辺施設】
■(保育園)パイオニアキッズ西野川園:約470m(徒歩6分)
■子鹿幼稚園:約640m(徒歩8分)
■狛江市立第五小学校:約540m(徒歩7分)
■狛江市立第四中学校:約390m(徒歩5分)
■いなげや狛江東野川店:約170m(徒歩3分)
■ファミリーマート東野川二丁目店:約210m(徒歩3分)
■スギドラッグ狛江店:約590m(徒歩8分)
■狛江東野川郵便局:約270m(徒歩4分)

【おススメポイント】
■設計住宅性能評価7部門で高評価、建設住宅性能評価取得予定です。
①1-1耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)等級3※3段階評価
②1-2耐震等級(構造躯体の損傷防止)等級3※3段階評価
③1-4耐風等級(構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止)等級2※2段階評価
④3-1劣化対策等級(構造躯体等)等級3※3段階評価
⑤4-1維持管理対策等級(専用配管)等級3※3段階評価
⑥5-2一次エネルギー消費量等級 等級6※4段階評価(6・5・4・1)
⑦6-1ホルムアルデヒド発散等級 等級3※3段階評価
■ZEH水準省エネ住宅に適合。住宅ローン控除や、住宅取得等資金贈与の特例等の優遇がございます。
■充実の設備(TES式床暖房・食洗機付きシステムキッチン・食品貯蔵庫、遮熱型Low-E複層ガラス、エコジョーズ)
■LDK18帖以上、主寝室7.25帖
■子育てエコホーム支援事業対応物件(補助対象:18歳未満のお子様のいる世帯、夫婦いずれかが39歳以下の世帯)
⇒国土交通省が子育て世代又は若者夫婦世代向けに子育てエコホーム支援事業を施策中です。ZEH物件につきましては、80万円の補助金が受けられます。お手続きに関しましては、売主様経由で実施する手前、お手数料として88,000円を売主様にお支払いいただく必要がございます。また、振込手数料も別途かかります。詳細は支援事業公式HPをご覧ください。

【売買物件】和泉本町三丁目売地

2024/10/26

【物件概要】
■土地面積:実測99.36㎡(約30.05坪)
■土地権利:所有権
■地目:宅地
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■法令上の制限
①第一種高度地区
②法22条区域
③10m絶対高さ制限
④最低敷地面積100㎡
⑤景観法
⑥文化財保護法
⑦盛土規制法
■現況:更地
■引渡日
①令和6年12月中旬(建築条件なし売地)
②令和7年3月中旬(建築条件付き売地)
■接道:東側公道幅員約5.4m
■備考
売主と住宅の建築請負契約を締結いただきます。住宅を建築されない場合、または土地売買契約より3か月到来時点で住宅の建築請負契約が未契約の場合は、土地売買契約が白紙となります。

【周辺施設】
■パイオニアキッズ西野川園:徒歩2分(110m)
■狛江市立第五小学校:徒歩10分(800m)
■狛江市立第四中学校:徒歩11分(850m)
■狛江郵便局:徒歩4分(250m)
■ローソン狛江和泉本町三丁目店:徒歩4分(250m)
■スギ薬局狛江店:徒歩4分(250m)
■ユニディ狛江店:徒歩8分(570m)
■いなげや狛江東野川店:徒歩9分(660m)
■オーケー狛江中和泉店:徒歩10分(790m)

【おススメポイント】
■シャープな土地形状ですが、間口約20m
■カラーセレクト(参考プランをもとに、お客様の意向に沿った内装・設備をご選択の上、ご建築できます。)

【売買物件】狛江市猪方三丁目売地

2024/09/15

【物件概要】
■土地権利:所有権
■土地面積:公簿117.45㎡(約35.52坪)
■有効宅地面積:105.58㎡(約31.93坪)
■私道負担:約11.87㎡(確認中)
■地目:宅地
■地勢:平坦
■接面道路:①公道/南側/幅員4m/間口約9.0m②私道/西側/幅員4m/間口約10.6m
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■高度地区:第1種高度地区
■防火地域:法第22条区域
■都市計画:市街化区域
■施設:都市ガス、公営水道、公共下水
■現況:更地(月極駐車場)
■引渡日:相談

【周辺環境】
■木下の保育園:徒歩10分(約760m)
■市立狛江第六小学校:徒歩9分(約690m)
■市立狛江第二中学校:徒歩8分(約610m)
■猪方交番:徒歩5分(約330m)
■和泉多摩川駅前郵便局:徒歩7分(約510m)
■ヤヒロ食品館和泉多摩川駅前店:徒歩10分(約740m)
■セブンイレブン猪方3丁目店:徒歩3分(約200m)
■野沢医院:徒歩5分(約360m)
■南部地域センター:徒歩3分(約240m)
■供養塚児童公園:徒歩6分(約460m)

【おススメポイント】
■前面道路幅員4m×4mの南西角地
■建築条件付き売地ではありません。お好みのハウスメーカーさんにてご建築可能です。
■商業施設、教育施設まで徒歩10分以内

≪賃貸物件≫狛江第3コーポラス

2024/07/01

【物件概要】
■契約種類:普通建物賃貸借契約(2年間)
■更新料:新賃料の1か月分
■更新手数料:新賃料の4分の1か月分+税
■礼金:賃料の1か月分
■敷金:賃料の1か月分
■火災保険料:2年毎に18,000円
■ホームマイスター24:2年毎に15,000円+税
■保証会社利用料:(初回)総月額家賃×50%(年間)1万円
■現況:空室
■引渡日:即日
■設備:都市ガス、公営水道、公共下水
■ペット飼育:不可
■エレベータ:有

【周辺施設】
■いずみ保育園:約120m(徒歩2分)
■狛江市立狛江第一小学校:約310m(徒歩4分)
■狛江市立狛江第一中学校:約780m(徒歩10分)
■狛江駅前郵便局:約440m(徒歩6分)
■OdakyuOX狛江店:約340m(徒歩5分)
■ミニストップ狛江和泉本町店:約120m(徒歩2分)
■狛江市役所:約90m(徒歩2分)
■みずほ銀行狛江支店:徒歩260m(徒歩4分)

【おすすめポイント】
■2018年リノベーション実施済み住戸
■駅まで平坦、最寄り駅まで徒歩6分
■ガーデニングに適した専用庭付き

≪賃貸物件≫コーポ石倉203号室

2024/05/11

【物件概要】
礼金:なし
敷金:賃料の1か月分
契約期間:定借2年間
ホームマイスター24:2年毎に15,000円+税1,500円
借家人賠償特約付き損害保険:2年毎に18,000円
保証委託料:初回-月額家賃50%、1年毎に1万円
【おススメポイント】
★閑静な住宅街の一角
★高齢者の方、生活保護の方ご相談可

【売買物件】狛江市岩戸南四丁目新築住宅

2024/04/18

■物件概要■
☆土地権利:所有権
☆土地面積:実測91.45㎡(約27.66坪)
☆私道負担:有(別途454.55㎡×25/627)
☆地目:宅地
☆地勢:平坦
☆接面道路:公道
☆接面方位・道路幅員:東側5m、北側5m
☆建築確認番号:第R06SHC105141号
☆間取り:3LDK
☆延床面積:73.09㎡(約22.10坪)
☆建ぺい率:40%
☆容積率:80%
☆用途地域:第一種低層住居専用地域
☆高度地区:第1種高度地区
☆都市計画:市街化区域
☆その他の法令上の制限:建築基準法第22条区域、景観法、最低敷地面積100㎡、絶対高さ制限10m
☆設備:公営水道、都市ガス、本下水
☆現況:未完成
☆引渡日:令和6年9月中旬以降

■周辺施設■
☆駒井保育園・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約440m)
☆狛江みずほ幼稚園・・・・・・・・・徒歩2分(約120m)
☆狛江第三小学校・・・・・・・・・・徒歩8分(約620m)
☆狛江第二中学校・・・・・・・・・・徒歩10分(約800m)
☆狛江岩戸南郵便局・・・・・・・・・徒歩7分(約560m)
☆京王ストア駒井店・・・・・・・・・徒歩3分(約230m)
☆セブンイレブン狛江水道道路店・・・徒歩3分(約190m)
☆ニトリ・ヤマダ電機狛江店・・・・・徒歩12分(約900m)

■おすすめポイント■
☆前面道路幅員約5m
☆リビングは開放感あふれる折上天井を採用
☆地震に強い耐震等級3
☆スーパー、コンビニ、保育園、幼稚園、小学校、中学校へいずれも徒歩10分以内

【売買物件】岩戸南二丁目売地

2024/04/06

【物件概要】
■土地権利:所有権
■地目:宅地
■地勢:平坦
■接面道路:公道
■接面方位:北4.5m、西5.0m
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■高度地区:第1種高度地区
■都市計画:市街化区域
■その他:法22条区域、景観法、100㎡規制、10m高さ制限、日影規制他
■施設:都市ガス、公営水道、本下水
■現況:更地
■引渡:即日
■備考:敷地の一部がJRの送電線下となります。

【おススメポイント】
■前面道路幅員5m×4.5mの北西角地
■南側は遊歩道につき明るい区画です。
■建築条件つき売地ではありません。お好みのハウスメーカーにてご建築可能です。
■スーパー、コンビニ、保育園、幼稚園、小学校、中学校までいずれも徒歩7分

【周辺環境】
■市立駒井保育園・・・・・・・・・徒歩9分(約660m)
■狛江みずほ幼稚園・・・・・・・・徒歩6分(約470m)
■市立狛江第三小学校・・・・・・・徒歩2分(約160m)
■市立狛江第二中学校・・・・・・・徒歩7分(約560m)
■狛江岩戸南郵便局・・・・・・・・徒歩3分(約240m)
■京王ストア駒井店・・・・・・・・徒歩4分(約260m)
■ファミリーマート駒井町一丁目店・徒歩3分(約210m)
■ニトリ・ヤマダ電機狛江店・・・・徒歩8分(約620m)
■東京多摩病院・・・・・・・・・・徒歩6分(約480m)
■岩戸児童遊園・・・・・・・・・・徒歩1分(約30m)
■岩戸児童センター・・・・・・・・徒歩3分(約230m)

≪賃貸物件≫リトル・アイランド102号室

2024/02/24

【物件概要】
礼金:1か月分
敷金:1か月分
駐車場:1台敷地内にあり15,000円/月+税
契約期間:2年間(更新料:新賃料の1か月分、更新手数料:新賃料の1/4か月分+税)

【おススメポイント】
★日当たり良好
★ロフト(約4.5㎡、高さ90cm)でも立てます
★バス、トイレ別
★室内洗濯機置場

《賃貸物件》リトルアイランド205号室

2024/02/24

【物件概要】
礼金:1か月分
敷金:1か月分
駐車場:1台敷地内にあり15,000円/月+税
契約期間:2年間(更新料:新賃料の1か月分、更新手数料:新賃料の1/4か月分+税)

【おススメポイント】
★日当たり良好
★天井高くロフト(約4.2㎡)でも立てます
★バス、トイレ別
★室内洗濯機置場

《賃貸物件》荒井ビル301号室

2022/04/16

【物件概要】
◆礼金:賃料の1か月分
◆敷金:賃料の1か月分
◆契約期間:2年間(更新可)
◆ホームマイスター24 2年毎に16,500円
◆保証会社利用料 契約時-総賃料の50%/2年 1年毎に1万円
◆火災保険料 2年毎に18,000円
◆仲介手数料 賃料の1.1か月分
【おススメポイント】
■狛江駅から徒歩3分の駅近のお部屋
■南向きで日当たり良好

【売買物件no.010/収益】相模原市南区南台売ビル

2017/08/11

○小田急線「小田急相模原」駅徒歩6分の好立地
○行幸道路沿いの一棟売ビル(店舗・事務所・マンション)
満室時想定利回り 約7.3%
満室時想定賃料 月額1,023,000円
        年額12,276,000円

土地権利:所有権
敷地面積【公簿】:475.16㎡(約143.73坪)
※セットバック部分約6.81㎡含みます
地目:宅地
地勢:平坦
接面道路:北東側 幅員10.8m 公道
     南東側 幅員3.68m 公道
建ぺい率:60%
容積率:200%
用途地域:2種住居
※準防火地域、日影規制、景観計画、屋外広告物条例
設備:公営水道、個別プロパンガス、公共下水
現況:賃貸中
引渡:即日
※利回りは賃貸条件により、変動する場合があります。
※表皮の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。

イエステーション

〒201-0003 東京都狛江市和泉本町1-2-8

定休日:毎週火・水曜日 営業時間:9時30分~18時

宅地建物取引業免許東京都知事(16)第8307号

藤田不動産株式会社の物件取扱エリア
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