狛江の地で63年営業しています。小田急線、狛江市、調布市近辺の不動産の売買・賃貸の事なら、狛江の地を知り尽くした藤田不動産株式会社にお任せ下さい。
新着物件情報
≪賃貸物件≫東つつじヶ丘3丁目貸家
【物件概要】
■賃料：月額145,000円
■管理費・共益費：なし
■敷金：賃料の1か月分
■礼金：賃料の1か月分
■契約方式：普通建物賃貸借契約
■契約期間：2年間（更新可）
■その他諸費用
（１）ホームマイスター24：2年毎に16,500円
（２）借家人賠償特約付き損害保険：2年毎に18,000円
（３）保証委託料：初回保証委託料-総月額家賃の50％、年間保証委託料：1万円
（４）更新料：更新毎に新賃料の1か月分相当額
（５）更新手数料：更新毎に新賃料の4分の1か月分＋税相当額
【周辺施設】
■調布たちばな幼稚園：徒歩3分（約210m）
■太陽の子つつじヶ丘保育園：徒歩8分（約600m）
■調布市立若葉小学校：徒歩8分（約630m）
■調布市立第四中学校：徒歩6分（約460m）
■調布金子郵便局：徒歩6分（約410m）
■サンディつつじヶ丘店：徒歩6分（約440ｍ）
【おススメポイント】
■犬を玄関飼育、または室外飼育のみ相談可。飼育される場合は敷金1か月分追加（追加分は償却とします。）
■教育施設・商業施設へのアクセス良好です。
【売買物件】狛江市中和泉五丁目建築条件付き売地
【物件概要】
■最適用途：住宅
■土地面積：実測89.98平米（約27.21坪）
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■法令上の制限：第一種高度地区・法22条区域・10m絶対高さ制限・最低敷地面積100平米・景観法・盛土規制法・文化財保護法
■現況：古家あり（解体中）
■引渡日：相談
■接道：西側/公道/法42条1項1号/幅員4m
■備考
（１）建築条件外しをご希望の場合は売地価格45,900,000円となります。
（２）建築参考プランの建物価格は11,220,000円（税込）となります。
【周辺環境】
■藤塚第三児童公園：徒歩5分（約400m）
■狛江市立藤塚保育園：徒歩5分（約400m）
■狛江こだま幼稚園：徒歩6分（約480m）
■狛江市立和泉小学校：徒歩13分（約1020m）
■狛江市立狛江第三中学校：徒歩20分（約1600m）
■狛江中和泉郵便局：徒歩3分（約210m）
■オーケー狛江中和泉店：徒歩7分（約540m）
■セブンイレブン狛江中和泉店：徒歩4分（約280m）
■慈恵第三病院：徒歩7分（約510m）
【おすすめポイント】
■建築条件付き売地
■駅まで平坦
■京王線・小田急線の二路線利用可（バス便多数あり）
【売買物件】狛江市岩戸南一丁目売戸建
【物件概要】
■土地権利：所有権
■敷地面積：公簿116.96平米（約35.38坪）
■地目：宅地
■地勢：平坦
■接面道路：公道
■接面方位：東側
■道路幅員：4m
■道路舗装：完全舗装
■建物面積：169.97平米（約51.41坪）
■建ぺい率：40%
■容積率：80％
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■高度地区：第一種高度地区
■防火地域：法22条区域
■都市計画：市街化区域
■設備：公営水道、都市ガス、公共下水
■引渡日：即日
■現況：空家
■備考
（１）建ぺい率および容積率が超過しており、同規模の建物は建築できません。
（２）建物の契約不適合責任免責とします。
【周辺施設】
■トイボックス狛江園（保育園）：徒歩8分（約630m）
■狛江みずほ幼稚園：徒歩13分（約990m）
■市立狛江第三小学校：徒歩5分（約400m）
■市立狛江第二中学校：徒歩5分（約360m）
■狛江岩戸南郵便局：徒歩5分（約340m）
■岩戸第三児童遊園：徒歩4分（約280m）
■Odakyu OX狛江店：徒歩9分（約700m）
■京王ストア駒井店：徒歩10分（約790m）
■JAマインズ狛江支店：徒歩7分（約510m）
■ファミリーマート狛江東和泉店：徒歩4分（約250m）
【おススメポイント】
■小・中学校まで徒歩5分
■大型間取りの二世帯住宅
■南側隣地通路につき日照良好
■旧小田急分譲地内の一戸建
≪賃貸物件≫多摩川住宅トー１号棟
【物件概要】
■最寄り駅
①京王線「国領」駅徒歩19分
②小田急バス「多摩川住宅中央」まで徒歩2分、「狛江駅北口」まで乗車時間11分
■賃料：月額100,000円
■管理費・共益費：月額8,000円
■礼金：賃料の1か月分相当額
■敷金：賃料の1.5か月分相当額
■契約期間：2年間
■契約形態：普通建物賃貸借契約
■ホームマイスター24：2年ごとに15,000円＋税
■借家人賠償特約付き損害保険：2年毎に18,000円
■保証委託料：初回分ー総月額家賃の0.5か月分相当分、以後1年毎ー1万円
■仲介手数料：賃料の1.1か月分相当額
■更新料：新賃料の1か月分
■更新手数料：新賃料の0.25か月分＋税相当額
※1年以内の短期解約の場合、違約金として賃料の1か月分相当額を申し受けます。
【周辺施設】
■コープみらい調布染地店：徒歩2分
■私立染地幼稚園：徒歩4分
■市立染地小学校：徒歩7分
■市立第三中学校：徒歩8分
【おすすめポイント】
■令和7年7月新規リノベーション工事完了！
■嬉しいウォークイン・スルー・クローゼット付
■教育施設が近く、生活しやすいです。
【売買物件】駒井町三丁目売地
【物件概要】
■最適用途：住宅
■土地面積：公簿71.49平米（約21.62坪）
■仮測量面積
□有効宅地面積：70.21平米（約21.23坪）
□私道負担：4.29平米
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：40%
■容積率：80％
■法令上の制限
（１）第一種高度地区
（２）法22条区域
（３）10m絶対高さ制限
（４）最低敷地面積100平米
（５）景観法
（６）盛土規制法
■現況：上物有
■引渡：相談
■接道：北東側公道幅員4m、法42条1項1号
■備考
（１）既存建物情報
構造：木造スレート葺3階建
床面積：86.15平米
間取り：4DK
築年月：平成4年11月
（２）本物件建物は、指定建ぺい率・容積率等に抵触するものであり、増・改築、再建築の場合には、現在と同規模の建築物は建築できません。
（３）本物件建物についての契約不適合責任は免責とします。
【教育施設】
■駒井町みんなの家（保育園）：徒歩3分（約210m）
■狛江市立駒井保育園：徒歩5分（約370m）
■狛江みずほ幼稚園：徒歩8分（約620m）
■狛江市立第六小学校：徒歩8分（約600m）
■狛江市立狛江第二中学校：徒歩13分（約1030m）
【商業施設】
■セブン・イレブン狛江駒井町3丁目店：徒歩3分（約240m）
■京王ストア駒井店：徒歩9分（約670m）
【バス停】
■こまバス「駒井」まで徒歩3分（約190m）
行先：喜多見（乗車時間14分）、狛江駅北口（乗車時間23分）
■小田急バス「駒井」まで徒歩3分（約180m）
行先：狛江駅南口（乗車時間13分）
【おススメポイント】
■建築条件売地ではありません。お好みの工務店、ハウスメーカーでご建築可能です。
■教育施設が近く、お子様が成長しても暮らせます。
≪賃貸物件≫メゾン倉101号室
【物件概要】
■賃料：月額50,000円
■共益費：月額5,000円
■契約形態：定期建物賃貸借契約（2年間）
■礼金：なし
■敷金：賃料の1か月分
■ホームマイスター24：2年毎に15,000円＋税
■火災保険料：2年毎に18,000円
■保証会社利用料：初回月額家賃50％、年間1万円
■再契約料：新賃料の1か月分（別途仲介手数料：新賃料の1か月分＋税）
【おすすめポイント】
■敷地内400CCバイクまで駐輪可（月額3,000円）
■嬉しいバス（UB1116サイズ）・トイレ独立タイプです。
■その他諸条件応相談
【売買物件/オーナーチェンジ】狛江第2コーポラス
【物件概要】
■バルコニー面積：4.05平米
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種住居地域
■総戸数：157戸
■管理形態：全部委託
■管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
■現況：賃貸中（オーナーチェンジ）
■引渡日：即日
■ペット飼育：不可
■エレベータ：有（2台）
【周辺施設】
■アスク岩戸北保育園・・・徒歩2分（約100m）
■狛江市立第一小学校・・・徒歩11分（約830m）
■狛江市立第一中学校・・・徒歩15分（約1160m）
■ローソン狛江岩戸北三丁目店・・・徒歩3分（約170m）
■小田急OX狛江店・・・徒歩8分（約640m）
■みずほ銀行狛江支店・・・徒歩8分（約610m）
■狛江駅前郵便局・・・徒歩9分（約690m）
■狛江市役所・・・徒歩7分（約500m）
【おすすめポイント】
■オーナーチェンジ物件（月額賃料78,000円）表面利回り約6.32％
■最上階につき見晴らし良好、さえぎるような建物は東側に少なく、開放的です。
■上空から見ると、カタカナの「コ」の字型の建物配置をしている個性的な建物です。敷地内には遊具が設置されており、お子様が安全にのびのび遊ぶことができます。敷地内に遊具があるため、安心してお子様を遊ばせることが出来ます。
■当社経由にて現入居者ご入居いただいております。現在、管理はしておりませんので、そのあたりのしがらみもなく、所有者のご変更が可能となります。
■各種ご条件応相談。
【売買物件】元和泉二丁目新築住宅
【物件概要】
■土地権利：所有権
■敷地面積：実測187.18平米（約56.62坪）
■他私道負担：実測29.82平米（約9.02坪）
■地目：宅地
■地勢：平坦
■接面道路：公道
■位置指定道路：有
■接面方位：北東
■道路幅員：4.0m
■舗装：完全舗装
■建築確認番号：第HPA-25-04363-1
■床面積：104.65平米（約31.65坪）
■建ぺい率：40%
■容積率：80％
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■高度地区：第一種高度地区
■防火地域：法第22条区域
■都市計画：市街化区域
■都市計画緑地：和泉多摩川緑地
■設備：公営水道、都市ガス、公共下水
■現況：未完成
■引渡日：令和7年10月予定
【周辺施設】
■いずみの森保育園：徒歩8分（約580m）
■狛江こだま幼稚園：徒歩13分（約980m）
■市立狛江和泉小学校：徒歩6分（約470m）
■市立狛江第三中学校：徒歩7分（約530m）
■狛江市役所：徒歩13分（約980m）
■狛江駅前郵便局：徒歩11分（約880m）
■小田急OX狛江店：徒歩11分（約860m）
■セブンイレブン狛江駅北店：徒歩9分（約720m）
■ファミリークリニックはら：徒歩10分（約800m）
■西河原自然公園：徒歩3分（約180m）
【おススメポイント】
■ゆとりの187平米超の一宅地
■小田急線二駅利用可能
■床暖房・食洗機設置
■設計住宅性能評価書取得済み。以下の7項目最高等級獲得。
（１）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
（２）耐震等級（構造躯体の損傷防止）
（３）耐風等級
（４）劣化対策等級
（５）維持管理対策等級
（６）一次エネルギー消費量等級
（７）ホルムアルデヒド発散等級
【売買物件】シティテラス多摩川C棟
【物件概要】
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■バルコニー面積：11.28㎡（約3.41坪）
■総戸数：900戸
■分譲会社：住友不動産株式会社
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤
■設備：都市ガス、ガス湯沸かし器、
■エレベータ：有
■現況：空室
■引渡日：即日
【周辺施設へのアクセス】※いずれもC棟エントランスより計測
■染地幼稚園：徒歩4分（約280m）
■染地小学校：徒歩9分（約700m）
■調布第三中学校：徒歩12分（約920m）
■調布市立図書館分館：徒歩9分（約650m）
■コープみらい調布染地店：徒歩6分（約430m）
■サンドラッグ調布染地店：徒歩6分（約430m）
■調布染地郵便局：徒歩6分（約430m）
■さわやか信用金庫多摩川支店：徒歩7分（約510m）
■多摩川住宅内科クリニック：徒歩6分（約430m）
■多摩住大公園：徒歩1分（約80m）
【おススメポイント】
■コミュニティルーム、ゲストルーム、キッズスペース等充実の設備
■ペット飼育可能（細則あり）
■天候によってはリビングダイニングより富士山が御覧になれます。
【売買物件】町田市三輪緑山二丁目の売地
【物件概要】
■土地権利：所有権
■土地面積：240.89平米（約72.86坪）
■地目：宅地
■地勢：平坦
■接面道路：公道
■接面方位：南側、西側
■道路幅員：6.0ｍ、8.5ｍ
■道路舗装：完全
■建ぺい率：40%
■容積率：80％
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■高度地区：第一種高度地区
■防火地域：法第22条区域
■都市計画：市街化区域
■施設：都市ガス、公営水道、公共下水
■現況：上物有
■引渡日：即日
■用途：専用住宅
【周辺施設】
■三輪コミュニティーパーク：徒歩1分（約50ｍ）
■町田市立三輪小学校：徒歩18分（約1430ｍ）
■グルメシティ鶴川緑山店：徒歩4分（約260ｍ）
■町田三輪郵便局：徒歩5分（約400ｍ）
■鈴木内科医院：徒歩6分（約420ｍ）
■三輪駐在所：徒歩3分（約220ｍ）
【おすすめポイント】
■南西角地につき、日当たり良好
■建築条件付き売地ではありません。お好みのハウスメーカーにてご建築可能です。
≪賃貸物件≫コーポ石倉203号室
【物件概要】
礼金：なし
敷金：賃料の1か月分
契約期間：定借2年間
ホームマイスター24：2年毎に15,000円＋税1,500円
借家人賠償特約付き損害保険：2年毎に18,000円
保証委託料：初回-月額家賃50％、1年毎に1万円
【おススメポイント】
★閑静な住宅街の一角
★高齢者の方、生活保護の方ご相談可
【売買物件no.010／収益】相模原市南区南台売ビル
○小田急線「小田急相模原」駅徒歩6分の好立地
○行幸道路沿いの一棟売ビル（店舗・事務所・マンション）
満室時想定利回り 約7.3％
満室時想定賃料 月額1,023,000円
年額12,276,000円
土地権利：所有権
敷地面積【公簿】：475.16㎡（約143.73坪）
※セットバック部分約6.81㎡含みます
地目：宅地
地勢：平坦
接面道路：北東側 幅員10.8ｍ 公道
南東側 幅員3.68ｍ 公道
建ぺい率：60％
容積率：200％
用途地域：2種住居
※準防火地域、日影規制、景観計画、屋外広告物条例
設備：公営水道、個別プロパンガス、公共下水
現況：賃貸中
引渡：即日
※利回りは賃貸条件により、変動する場合があります。
※表皮の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。